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2017年08月21日 08:28:45440410YIVIAN

市场对VR的许诺异常悲观,市场分析机构展望往年的营收将到达130亿美圆。只管悲观,但大局限的VR提高仍难以实现。但是,关于房地产而言,VR的潜力正在敏捷成为实际。

对非常专注于客户体验和便利性的房地产行业来讲,VR是新事物。但是,VR能够为租户和投资者处理房地产中的很多痛点,包孕潜伏租户假造观光衡宇和可视化衡宇修缮等等。简而言之,VR正在改动房地产天下。以下是VR带给投资者和租户的局部影响(主动的一面)。

那5种VR运用体式格局可让您大大进步房地产业务 AR资讯 第1张

1. 衡宇观光和贩卖效力

对房地产投资者最大的主动影响是借助VR去观光衡宇。这不仅适用于购置方面,也适用于出租物业。成熟的软件公司如今能够经由过程把经由过程专业装备拍摄的照片和视频拼接在一起,然后供应一个交互式360度衬着空间。

房地产投资者正在午饭前就能经由过程VR检察30个房产,而不是需求一天只能开车看5座衡宇。那也适用于期望出卖房地产的专业人士。Rentberry的Oksana Tunikova注释道:“之前,潜伏买家不能不去亲自跋涉看房。如今,VR能够跳过那一步。同一时间检察统一房产的人数不受限定,潜伏买家能够正在短时间内检察数十个物业。”

因为贩卖效力的进步,很多立异房地产经纪人正在把VR视为营销战略。那包孕 Alliance Group Real Estate房地产经纪品德伦·亨德森(Glen Henderson),他曾经正在营销渠道中集成了VR。亨德森指出:“不只关于我们衡宇的查询有所增添,我们借收到了基于家庭假造看房的报价。”

2. 不见现货的购置

很多房地产投资者曾经停止了不见现货购置。事实上,近来的一项研讨发明三分之一的购房者停止了不见现货购置。正在停止这类生意业务时,因为没法亲自检察物业,买家的温馨水平会泛起削减。

一样,外洋买家和卖家如今也能够经由过程虚拟现实去体验房产,不需要实地考查,由于那会破费大量的工夫和款项。Berkovitz Development Group的安德列斯·约翰森(Andreas Johansson)指出:“关于像我们如许需求出卖数千英里中的物业的公司而言,那意味着我们不再需求守候客户亲自前去观光房产。相反,他们足不出户便能观光我们的展现。”

不见现货购置能够购置新衡宇的独一挑选。在这种情况下,VR能够资助弥补潜伏买家的设想空间。比方,Virtual Xperience曾经为房建商开辟了一种解决方案,资助天生落成后的VR版本衡宇。乔纳森说:“VR将成为开发者的推翻气力。您不再需求依托根基的衬着去展现项目,客户如今能够经由过程VR检察他们正在购置的内容,而开发者能够更快天敲定生意业务。”

3. 衡宇翻修转售2.0

对房地产投资者最大的改动是,VR能够资助翻修转手房产。房地产投资者难以可视化终究产物,正在取承包商和装修团队相同时会泛起难题。到场翻修项目的投资者能够应用虚拟现实去指点装修承包商衡宇翻修衡宇。

一名房地产贩卖代表保罗·利桑蒂(Paul Lisanti)指出,“经由过程VR去叠加翻修(新家具,油漆,装潢等),投资者能够更好天相识终究的装修款式,和终究的本钱。”很多房地产投资者挑选结合投资,而VR是背其他投资者展现翻修项目希望的好要领。

4. 优良告白手腕

任何优越房地产投资业务皆需求肯定的营销。80%或95%空白率之间的差别皆能够对财政形成毁灭性的袭击。以是,正在准确的工夫找到准确的租户是一切胜利房地产投资业务的要害。

建立一个无缝的假造看房体验不只能吸引下品格的租户,并且能够资助您更快天租赁物业和削减空白率。正如ezLandlordForms的运营总监伊丽莎白·吉布森(Elizabeth Gibson)所说:“对房主和潜伏租户来讲皆能节约大量的工夫,当潜伏租户位于海内各个地区或外洋时更是云云。大多数投资性房地产经理人皆异常愿意免去传统的小我私家跋涉。他们曾经有很多义务在手,以是没有甚么比捐躯一两个小时去显现一个单元但终究没有完成生意业务更让人扫兴。”

好比TorontoRentals。那家公司正在运用Matterport的正在网站上展现待租物业的3D和假造看房。TorontoRentals的实行总监马特·丹尼森(Matt Danison)道:“虚拟现实将进步看房者的质量。正在阅历了设身处地的看房体验后,他们不再仅仅只是‘Tire-Kickers’(意指络续抉剔价格,但终究却甚么也不购的主顾)。我们发明如许能够节约房主,物业司理和房地产经纪人的工夫,由于他们期望背卖力的租房者展现房产。”

5. 改进租户相同

最初,业主正在取租户的相同中常常赶上题目。洗衣服怎么办?安全系统对我来讲不可;开关正在那里,怎样运用?我们皆听过这些常见的题目。经由过程VR和假造看房,义务的指点能够经由过程视频库通报给租客。

ezLandlordForms的运营总监伊丽莎白·吉布森总结道:“跟着VR的运用愈来愈多,交换停滞将会消弭,而且会跟着租户和业主发明解决问题的新用例而迅速发展。”

租户相同关于专门从事于短时间度假租赁的房地产投资者而言更为重要。正在近来的一项行业研讨中,87%的度假衡宇租赁司理示意,他们期望改进取客人的相同。虚拟现实能够背看房者展现怎样度假衡宇中寻觅详细物体,以至是怎样前去社区和城市,从而可以或许资助实现更好的相同。因为度假衡宇租赁的周转率下,有用的相同比传统的临时租赁情况更为重要。

6. 虚拟现实,新的实际

作为房地产投资者,行业一向等候新的东西。正在不久的未来,VR将能成为个中一个节约工夫,款项和贫苦的东西。假造看房;背潜伏租户展现房产;停止翻修;告白,和取租户的相同,那只是VR改动房地少业务的个中一部分罢了。

Door Homes的实行总监亚历克斯·讲比特(Alex Doubet)指出,经由过程VR,“房地产投资者将能得到更好的信息去为衡宇订价,快速挪动,并赢得更多的生意业务”。便像互联网和网上放盘的泛起一样,VR正在成为改动房地产投资者和全部行业。

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